Свайно-ростверковый фундамент - плюсы и минусы

Регулярно заказчики задают вопросы по этому виду фундамента в бетоном исполнении. (Про винтовые сваи будет в другой статье).

Причина понятна - он интересен своей низкой стоимостью.

НО....

Данных тип фундаментов является наиболее сложным в конструировании и непредсказуемым в эксплуатации на пучинистых грунтах.

А в большинстве случаев именно они встречаются при строительстве фундаментов в Московской области.

 

Плюсы свайно-ростверкового фундамента (или показания для использования).

Попытка экономии, когда  жадность побеждает здравый смысл.

Да, это самый дешевый вариант в пересчете на 1 погонный метр возводимых стен.

Но имеет особенности, которые могут нивелировать всю экономию... О них ниже

 

Грунты со слабой несущей способностью в глубину больше 1 метра (торфянники, обводнённые пески).

В этом случае конструктор - проектировщик на основании данных геологических исследований принимает решение передать все нагрузки от строящегося дома на более плотные нижелезащие слои ниже глубины промерзания.

Так как вся нагрузка будет передаваться через площадь "пяток" свай жизненно важно понимать несущую способность грунта на проектной глубине.

 

Участок имеет уклон на пятне застройки.

Этот вид фундамента позволяет сделать горизонтальный ростверк для возведения стен за счет разной высоты свай.

Вот собственно и всё...  

Да, вы найдете много статей где расписаны многочисленные пункты плюсов этого вида фундаментов.... Но большинство из них написаны не специалистами.

 Минусы свайно-ростверкового фундамента

Минусы свайно-ростверкового фундамента (или мина замедленного действия).

Даже при правильной технологии.

  1. Отсутствие  подвала
  2. Сложность утепления и отделки цоколя из-за подвижности грунта под ростверком
  3. Сложность проектирования (НЕОБХОДИМО делать геологию участва)

 

При нарушенной технологии.

Большое количество частых специалистов из ближнего зарубежья и просто ленивые прорабы выполняют фундамент таким образом:

1. Размечается участок.

2. В углах,  в местах пересечения стен и между ними, если получились большие расстояния,  мотобуром бурятся скважины. Разумеется на ту глубину куда бур достает, и тем диаметром какой был в наличии.

3. Без всякого уплотнения (хорошо если песка или щебня засыпят на дно) ставится свёрнутый в цилиндр рубероид во внутрь скважины.  

4. Устанавливается арматурный каркас.

5. Всё это дело заливается бетоном из миксера.  (хорошо если есть длинный вибратор ).

6. Спустя 1-2 дня устанавливается опалубка прямо на поверхность грунта. 

7. И после армирования заливается бетоном.

 

Самое интересное начинается зимой.

Редкие дома получается построить за один год. И чаще всего дом остается без должной отмостки и водоотведения от фундамента.

А так как водосточную систему делают после монтажа фасада, то вся вода с кровли бежит прямо под фундамент.

За осень глина и суглинки напитываются водой.

Дом не отапливается. И при этом снежной подушки у нас нет, а она является утеплителем для грунта.

Грунт промерзает на достаточно большую глубину и подъем от сил пучения может достигать 10-15-20 см.

При этом нижняя часть сваи находится в непромерзшем грунте. И силы трения её удерживают.

Варианта развития событий два:

1. Сваю "порвёт" или оторвет от ростверка

2. Свая поднимится вверх вместе с ростверком.

 

С первым случем всё понятно...

Во втором - ну вроде бы пронесло... Но стенки колодца в котором гуляет свая могут осыпаться. 

И весной, когда начнется оттаивание почвы свая может уже и не встать на своё место.

И это мы не берём в своё рассуждения факт не равномерного оттаивания с южной и северной стороны.

 

Сваи разной высоты начнут изгибать, наклонять ростверк. 

В зависимости от его прочности и правильности армирования может пройти 10 или 15 лет прежде чем эта проблема вспывет во всей красе...

Но построив дом по такой "технологии" Вы зарыли под дом мину замедленного действия.

 

 

Остались вопросы? Необходимо проконсультировать по фундаменту?

Звоните!  +7(926)026-13-77